Что делать, если вашу квартиру затопили?

Никто не может быть застрахован от случаев внезапного происшествия, но абсолютно каждый человек может просить полное возмещение потерь в случае, если из-за затопления или пожара пострадало ваше имущество и ваша квартира (п. 1 ст. 1064 ГК РФ). Извещаем ТСЖ и фиксируем ущерб Следует известить ТСЖ или управляющею организацию. Это делается для того, чтобы составить документ (акт), который подтверждает информацию о затоплении квартиры. Представленный акт - необходимый документ, который подтверждает информацию, что ваша квартира подверглась затоплению. В нем описывается поврежденное имущество, а также гражданин, который в это виноват. Виновниками могут быть: √ Физическое лицо - сосед, в квартире которого случился потом, например; √ Управляющая компания - происшествие произошло из-за неисправных внутренних инженерных систем дома, относящихся к общему имуществу (п. 13 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 4 (2016), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 20.12.2016); √ Региональный оператор - во время проведения капитального ремонта многоэтажки (ч. 6 ст. 182 ЖК РФ; п. 7 Обзора, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.07.2018). Перед тем, как произвести составление акта, который подтвердит факт затопления квартиры, необходимо произвести фотосъемку имущества, которое пострадало в результате происшествия, а также снять общий нанесенный ущерб. Это нужно для того, чтобы подтвердить свои слова в будущем. Оцениваем ущерб На следующем этапе необходимо определить размер вреда, который вам причинили. До начала судебного разбирательства вы имеете полное право самостоятельно определить стоимость причиненного ущерба и предложить на добровольной основе виновнику ее возместить (п. 1 ст. 1064 ГК РФ). В том случае, если виновное лицо соглашается на предоставленные условия, то следует составить письменное соглашение, в котором отражены порядок возмещения, его сроки и размер, а также какая ответственность последует, если ответчик нарушит договоренность (ст. 421 ГК РФ). В случае отказа виновника от вашего предложения, то следует принять меры, чтобы определить размер ущерба и документально его подтвердить. В этом случае пострадавшему лицу необходимо обратиться к оценщику, с которым составляется договор о проведении независимой оценки причиненного вреда. За три дня виновное лицо уведомляется о том, когда и во сколько будет проводиться оценка. Действие производится с помощью телеграммы или иначе, главное, чтобы это можно было подтвердить документами. В конце процедуры оценщик готовит отчет, в котором указывает размер имущественного ущерба из-за случившегося потопа. Собираем документы Начинается судебная подготовка документального досье. Для того чтобы не допустить ошибок при составлении искового заявления, необходимо обязательное наличие таких документов, как: √ Документы о вашей собственности на квартиру; √ Акт, свидетельствующий о затоплении; √ Заключение размере повреждений; √ Документ, подтверждающий отправку виновному лицу уведомления о проведении экспертизы по оценке причиненного вреда; √ Копию искового заявления для виновного лица; √ Квитанцию об уплаченной госпошлины.

Полезные ресурсы

© 2019 ГКУ «ГосЮрБюро Пензенской области»